Poner en arriendo una propiedad Arrendar no es un trámite sencillo para una inversionista en los tiempos actuales, por ello existen varios agentes inmobiliarios o corredoras de propiedades que facilitan esta gestión a quien toma la decisión de poner en arriendo su departamento o casa. Sin embargo, siempre es importante saber qué debes tener en cuenta; sobre todo si vas a arrendar sin intermediarios.

Para arrendar una propiedad debes presentarla de manera atractiva, tienes que saber cómo ofrecerla y finalmente saber qué documentos tienes que solicitar a los postulantes.

1.     Presentación de la propiedad

Mejorar el atractivo de tu vivienda es fundamental hoy en día para mejorar la percepción de los posibles arrendatarios. Presentar una casa limpia e iluminada siempre tendrá más atractivo que una casa oscura y que denote una falta de mantención. Desde este punto de vista ha surgido el concepto de home staging, que es una herramienta de marketing inmobiliario que apunta a mejorar la imagen de las viviendas, facilitando su venta o arriendo.

El objetivo es atraer el máximo de visitas posibles al inmueble en venta o arriendo a través de una buena fotografía, potenciando al máximo las cualidades de la vivienda para hacerla más atractiva, e influir en la decisión del posible comprador o arrendatario en el momento de la visita (Teresa Roca, de Projecte Interior)

¿Cómo hacerlo?

  • La propiedad debe estar limpia. Esta limpieza va a todo nivel, desde una pintura o papel mural en buen estado, pisos y muebles limpios y en especial, deben estar desocupados, libres de desechos o “cachureos”.
  • Verifica que la propiedad no tenga daños: repara cualquier desperfecto que pudiese existir.
  • Optimiza el ingreso de luz natural: revisa el estado de las cortinas y persianas y déjalas de manera que ingrese luz natural.
  • Poner muebles de manera de generar una vista de cómo se vería amoblado. Si la propiedad cuenta con muebles, utiliza los mismos. Si la habitación está vacía, se recomienda incorporar algunos objetos para simular un piloto.
  • Toma fotografías de la propiedad: cumplido todo lo anterior toma fotografías, privilegiando hacerlo con luz natural.
Home staging
Diseño #lokolokodecora
  • Publica tu propiedad: realiza la oferta de arrendamiento de tu propiedad en el portal de tu preferencia. Utiliza las fotografías obtenidas para aumentar el interés de tu futuro arrendatario o comprador para publicarlas y señala todos los atributos que tenga tanto la propiedad como el sector.

2.     Evaluación de los candidatos

Muchas personas pueden llegar a interesarse en tu propiedad pero debes garantizar tener un buen arrendatario, para lo cual te recomendamos seguir los siguientes pasos.

  • Establece requisitos de arriendo como: evaluación financiera (Dicom), mes de garantía, etc.
  • Agenda visitas para ver la propiedad con aquellos que cumplan con tus requisitos de arriendo.
  • Selecciona el arrendatario basado en la revisión de la documentación solicitada y tu impresión luego de la visita a la propiedad.
  • Firma el contrato de arriendo. Este contrato debe contener al menos el nombre y rut de ambas partes, monto del arriendo, duración del contrato y obligaciones de las partes.

3.     Documentos que debes solicitar al arrendar

Para arrendar tu propiedad debes solicitar los siguientes documentos:

Trabajador Dependiente:

  • Fotocopia Cédula de Identidad.
  • Certificado Dicom (Obtener aquí).
  • Certificado laboral emitido por el empleador o contrato de trabajo
  • 3 últimas liquidaciones para renta fija o 6 últimas liquidaciones para renta variable.
  • Certificado 12 últimas cotizaciones.

 Trabajador Independiente:

  • Fotocopia Cédula de Identidad.
  • Certificado Dicom (Obtener aquí).
  • Emisión de boletas de últimos 6 meses ó declaración mensual últimos 6 meses.
  • Declaración último Impuesto a la renta (Obtener aquí).

Podemos ayudarte

Si deseas dejar el arriendo de propiedad en manos expertas, cuenta con nosotros.

En Silvec Propiedades entregamos un servicio de corretaje Integral y tenemos el servicio de pago de arriendo asegurado por 3 meses al año, en caso que el arrendatario no cumpla sus obligaciones, entre otros beneficios que puedes conocer en nuestro sitio web.

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